רוצים לבדוק אם מגיע לכם החזר מס שבח?
החזר
הארגון להחזרים מהמדינה
"החזר" היא חברה ותיקה ומנוסה בתחום החזרי המס.
ב"החזר" אנחנו שמים דגש על מקצוענות.
הידע והניסיון שלנו יוביל את הכסף הישר מרשויות המס לחשבונכם בדרך המהירה ביותר.
אנו מאמינים שטיפול נכון, יעיל וממוקד יכול להחזיר לכם את מלוא הכסף שמגיע לכם.
מדובר בהליך פשוט של בדיקה, איסוף, החזר ובסופו של התהליך הכסף יועבר ישירות לחשבונכם.
התקדמו עוד היום לשירות החזרים מהמדינה!
רוצים לבדוק אם מגיע לכם החזר מס שבח?
החזר
הארגון להחזרים מהמדינה
"החזר" היא חברה ותיקה ומנוסה בתחום החזרי המס.
ב"החזר" אנחנו שמים דגש על מקצוענות.
הידע והניסיון שלנו יוביל את הכסף הישר מרשויות המס לחשבונכם בדרך המהירה ביותר.
אנו מאמינים שטיפול נכון, יעיל וממוקד יכול להחזיר לכם את מלוא הכסף שמגיע לכם.
מדובר בהליך פשוט של בדיקה, איסוף, החזר ובסופו של התהליך הכסף יועבר ישירות לחשבונכם.
התקדמו עוד היום לשירות החזרים מהמדינה!
הבדיקה ללא עלות, תשלום על בסיס הצלחה בלבד
מה הוא החזר מס שבח ומה הן הסיבות לקבלת החזר זה
החזר מס שבח הוא תהליך שיכול להיות משמעותי עבור בעלי בתים בישראל שבמהלכו הם יכולים לקבל החזר מס על השבח היחסי ממועד רכישת הבית ועד למכירתו. רוצים לדעת מה הן הסיבות השונות בגינן ניתן לקבל החזר מס שבח ואיך להגדיל את הסיכויים לקבלת החזר זה? הגעתם למקום הנכון.
תהליך בקשת החזר מס שבח בישראל
השלבים הראשונים בתהליך בקשת החזר מס שבח כוללים הכנת תיק מס, מילוי טפסים, הגשת הבקשה, קבלת החלטה וקבלת הכסף. נשמע פשוט? תשימו לב:
(1) הכנת תיק מס – על מנת להגיש בקשה להחזר מס שבח, עליכם להכין תיק מס מקיף הכולל את כל המסמכים הנדרשים, כגון עותקים של מסמכי רכישה ומכירה של הבית, חשבוניות, תעודות רישום, ועוד. יש מגוון רחב של הוצאות הניתנות להושיט בשלב זה על מנת להגדיל את ההחזר בהמשך ומומלץ להיעזר במומחים.
(2) מילוי טפסי בקשה – השלב הבא הוא למלא את טפסי הבקשה המסופקים על ידי מס שבח. זה יכול להיות מסובך וכולל שורה של נתונים, אך מילוי נכון הוא קריטי להמשך התהליך. ודאו שמילאתם את הטפסים בצורה נכונה ומדויקת, מומלץ להיעזר במומחים.
(3) הגשת בקשה להחזר מס שבח – לאחר מילוי הטפסים והכנת התיק, עליכם להגיש את הבקשה למס השבח בסניף המקומי הקרוב אליכם. אפשר לשלוח בפקס (אם כי לא מומלץ), אי אפשר לשלוח במייל. רשימת הסניפים בהמשך הכתבה או בלחיצה כאן.
(4) קבלת החלטה בנושא החזר מס שבח – לאחר שמס שבח תבדוק את הבקשה שלכם, תישלח אליכם החלטה על ההחזר (אם קיים) כולל הסברים על הקביעה.
(5) קבלת ההחזר – אם הבקשה שלכם אושרה, תוכלו לקבל את ההחזר באמצעות העברה בנקאית או במזומן, בהתאם להוראות.
עקרונות דין ותקנות נוספים שחשוב לשים לב
בישראל, ישנם כמה עקרונות דין ותקנות שחשוב להבין על מנת להבין את זכאותכם להחזר מס שבח:
(1) מס שבח – מס השבח הוא מס שנגבה על רווח שנכנס בעקבות מכירת נכס. המס מחושב על בסיס ההבדל בין מחיר הרכישה ומחיר המכירה של הדירה, על זה כמובן נכנס לחישוב מדד המחירים לצרכן והוצאות הקשורות לנכס.
(2) פטור ממס שבח – במקרים מסוימים, בעלי דירות עשויים להיות פטורים מתשלום מס שבח. לדוגמה, מכירת דירת מגורים יחידה לאחר יותר מ-18 חודשי מגורים בה ובבעלותם של אזרחים ישראלים פטורה ממס שבח עד לסכום של 4.5 מיליון שקל בחישוב המס. שווה לבדוק עם מומחים בנוגע לפטור כי כנראה שמגיע לכם.
(3) חוק מיסוי מקרקעין – חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 הוא המסגרת החוקית העוסקת בין היתר בגביית מיסים על רווחים ממכירת נכסים, ובכך גורם לפירוט הכללים והתקנות החלים על החזר מס שבח. הכרה של החוק יכולה להקל עליכם בהבנת השלבים וניהול התהליך בצורה נכונה יותר. גם בנושא זה מומחי מס יוכלו לעזור לכם להבין ולנהל את התהליך בצורה בטוחה ויעילה יותר.
טיפים ועצות לשיפור סיכויי קבלת החזר מס שבח
בכדי לשפר את סיכוייכם לקבלת החזר מס שבח על מכירת דירה בישראל, יש לקחת בחשבון את הטיפים והעצות הבאים:
(1) הכנה מראש – בדקו את הכללים וההוראות הקשורים להחזר מס שבח בשיחה עם יועץ מס מוסמך. תכירו בכל המסמכים הנדרשים והכינו אותם מראש.
(2) דיוק במילוי הטפסים – מלאו את טפסי הבקשה בצורה מדויקת וזהירה. טעויות קטנות יכולות לגרום לדחיית הבקשה, לאיחורים מיותרים בקבלת החזר ואפילו לקבלת החזר קטן ממה שמגיע לכם.
(3) שמירה על קשר עם רשות המס – במשך התהליך, שמרו על קשר עם רשות המס ועדכנו אותם בכל שינוי שעשוי להשפיע על הבקשה שלכם.
(4) התייעצות עם מומחים – יועצי מס המתמחים במס שבח יכולים לוודא שהבקשה שלכם הוגשה כהלכה, בצורה המיטבית ביותר. ברוב מוחלט של המקרים התוספת בהחזר שתקבלו תהיה גדולה בהרבה מהשכר שלהם.
(5) עדכון כתובת מגורים – אם זכאותכם להחזר מס שבח נקשרת לכך שמדובר בדירת מגורים יחידה, עדכנו את כתובת המגורים הרשמית שלכם במשרד הפנים ובמס שבח.
לסיכום
בדף זה דנו בנושא החזר מס שבח עבור בעלי דירות בישראל. נסכם את הנקודות העיקריות:
(1) סיבות לקבלת החזר מס שבח בישראל – דנו בסיבות השונות לקבלת החזר מס שבח, כולל מכירת דירת מגורים יחידה, הוצאות ועוד.
(2) תהליך הבקשה להחזר מס שבח – הסברנו על תהליך בקשת החזר מס שבח, החל ממילוי הטפסים הרלוונטיים, הגשת הבקשה ועד קבלת ההחזר.
(3) הסבנו את תשומת לבכם לעקרונות דין ותקנות שכדאי לשים לב אליהם – מה מחושב בעת חישוב מס השבח, פטור ממס שבח והחוק שמטפל בנושא, חוק מיסוי מקרקעין.
(4) טיפים ועצות לשיפור סיכויי קבלת החזר מס שבח – סיפקנו כמה טיפים ועצות לשיפור סיכויי קבלת החזר מס שבח, כולל הכנה מראש, דיוק במילוי הטפסים, שמירה על תיעוד אקטואלי והתייעצות עם מומחים.
אנו מקווים שהמידע סיפק לכם תובנות ומידע על החזר מס שבח לבעלי דירות בישראל. הטיפים והעצות שפורטו יעזרו לכם לשפר את סיכויי קבלת החזר מס שבח.
ניתן לטפל בכל הקשור להחזר מס שבח לבד אבל תקחו בחשבון שכנראה אין בידכם את הידע, קשרים וניסיון שיש לנו. במשך השנים עזרנו למאות לקוחות לקבל החזר מס שבח בצורה המהירה והיעילה ביותר וכיום אנו גאים לציין ש-100% מתוכם מרוצים מההחזר שקיבלו ולא בכדי.
צרו איתנו קשר עוד היום ונבדוק את זכאותכם ללא עלות. תשלום העמלה שלנו יתקיים על בסיס הצלחה בלבד אז מה יש לכם להפסיד?
שאלות ותשובות - FAQ
ניתן לקבל החזר מס שבח במקרים כמו מכירת דירת מגורים יחידה, מכירת דירה מוקדשת למגורים בלבד ששומשה על ידי המוכר ב-18 חודשים האחרונים לפחות ועוד שורה של מקרים פרטניים יותר. במידה ויש לכם תנאי שעלול להשפיע על הפטור, שווה לידע אותנו ולבדוק.
על מנת להגיש בקשה להחזר מס שבח, עליך למלא את הטפסים הרלוונטיים שמסופקים על ידי מס שבח ולהגיש אותם בצירוף תיעוד מתאים. נשמע מעט אבל מדובר בהמון מסמכים שבחלקם כנראה לא תדעו שרלוונטים. מומלץ לקבל ליווי מקצועי כשממלאים את הטפסים להחזר מס שבח.
כדי לשפר את סיכויי קבלת החזר מס שבח, עליכם למלא את כל הטפסים בצורה מדויקת. כדי לשפר את גובה ההחזר, חשוב להיות בקיאים בכל ההוצאות הרלוונטיות כמו גם שורה של תקנות; יועצי מס מקצועיים ידעו להכווין אתכם בנוגע למה חשוב ומה פחות, כמו גם יתעקשו עבורכם בתחומים קריטים ובכלליות יוכלו לשפר את איכות הטיפול בבקשה שלכם.
הטעות הנפוצה ביותר שאנחנו רואים בהגשת בקשה להחזר מס שבח היא ההתעקשות לטפל בנושא לבד, מה שמוביל לפספוס בהגשת הטפסים כמו גם פספוס בהבנת איתור הטפסים הרלוונטים. לא סתם קיים שוק שלם של יועצי מס המספקים שירות בהחזר; מדובר בנושא סבוך עם המון משתנים שקל לפספס.
לאחר הגשת הבקשה להחזר מס שבח ייתכן שתצטרכו לעבור כמה שלבים נוספים הכוללים עיון של רשות המס בטפסים תוך כדי בירור מולכם. יועץ מס מקצועי ידע לספק תשובות ולנהל את הדו שיח הזה בצורה יעילה.
בהנחה ואין בירור נוסף של מס שבח, תשובה סופית תתקבל לאחר כחודש עד 3 חודשים. הכסף ייכנס לחשבון שלכם בדר"כ כחודש לאחר התשובה הסופית.
סניפי מס שבח
| עיר | כתובת | פקס מדור שומה | פקס מדור גביה | טלפון מרכזיה |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים | כנפי נשרים 66 ירושלים | 076-8093015 | 076-8093025 | 074-7613790 |
| מרכז | דרך מנחם בגין 125, קומה 15, תל אביב | 076-8090861 | 076-8090889 | 03-7633333 |
| תל אביב | דרך מנחם בגין 125, קומה 16, תל אביב | 076-8093304 | 076-8093307 | 03-7633333 |
| חיפה | פל-ים 15, חיפה | 076-8090805 | 076-8093419 | 074-7615215 |
| חדרה | הלל יפה 1, חדרה | 076-8093588 | 076-8093589 | 074-7613980 |
| טבריה | אלחדיף 23, טבריה | 076-8093296 | 076-8090834 | 074-7616096 |
| נצרת | פאולוס השישי 701, נצרת | 076-8090933 | 076-8090934 | 074-7615547 |
| נתניה | סמילנסקי 6, נתניה | 074-7616815 | 09-8602525 | 09-8602686 |
| רחובות | רוזינסקי 11, רחובות | - | 074-7616163 | 074-7619848 |
| באר שבע | שזר 31, באר שבע | 074-7614252 | 074-7614244 | 074-7619848 |
התהליך
הצטרפו לקהל הלקוחות המרוצים שלנו
בדיקת זכאות מהירה להחזר מס
אנחנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם על מנת להתחיל את התהליך.
הבדיקה הינה ללא עלות או התחייבות והפרטים שתשאירו לא ישומשו לצורכי פרסום אלא ליצירת קשר בלבד
הארגון להחזרים מהמדינה
החזרי מס לפרטיים ועסקים תוך שירות מקצועי ושקיפות מלאה, מזה כ-10 שנים. עזרנו לאלפי לקוחות בישראל לקבל את ההחזר שמגיע להם מהמדינה.